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房地产开发企业会计核算与税务处理
房地产是一个比较特殊的行业，会计核算有其特殊性。同时税务处理的方法也有其特殊性，涉及的税种很多，其中主要的税种有营业税、所得税以及土地增值税。本文主要以房地产成本…
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房地产开发费用如何扣除
【问题】 房地产开发费用如何扣除？ 【解答】 （一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同…
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房地产不征免征土地增值税的十二种情形
土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税;土地增值税…
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房地产企业应以所有项目合并汇算
税务机关对房地产企业汇算清缴是按公司所有项目合并汇算，还是分项目汇算？如果分项目汇算，已汇算的项目若为亏损，是否可以抵减以后或以前汇算项目的盈利？ 企业所得税法第五…
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房地产企业如何进行财务管理实务操作
近年来，房地产市场的快速发展对房地产企业财务管理提出了更高的要求，一些财务人员并未涉足过房地产行业，缺少从业经验以及一些基本的行业知识，对于房地产行业的特点及财务…
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地价应计入房产原值缴房产税
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条对将地价计入房产原值征收房产税问题作出规定，对按照房产原值计税的房…
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房地产企业会计核算方法
企业会计核算方法是反映和监督企业经济活动，为其经济管理提供完整的核算资料，采用一定的组织程序，规定设置会计凭证，会计账簿及会计报表的种类的格式的专门方法。会计核算…
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房地产会计---成本报表
一、在建开发产品成本表 在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表，也是年末资产负债表资产方在建…
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浅析建筑安装公司工程转包的会计处理
【问】A建筑安装公司(有相关资质)与B公司签订一项建筑施工合同，合同金额50万元。A公司随后以30万元的价格将此合同转让给c公司(c公司无资质，A不能与其签分包合同)，那么： (1)对…
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浅谈事业单位在建工程的会计处理方法
一、当前我国事业单位基建账与经费账两套账模式现状 (一)原《准则》中关于资金管理的相关规定 我国现行的《事业单位会计准则(试行)》中规定，关于基建投资活动的会计处理不执行…
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